Las obras del Cerro del Baile han comenzado, el gobierno de San Sebastián de los Reyes, del Partido Popular, dio el pistoletazo de salida a comienzos de marzo. Izquierda Independiente exige su paralización y la retirada del proyecto de reparcelación.
La organización local alerta de importantes deficiencias técnicas y graves deficiencias legales. Alegaciones sin resolver, ausencia de informe de impacto medioambiental actualizado a la nueva realidad del sobrevuelo de aviones, que decidió Narciso Romero y que Lucía Fernández no ha cambiado. Falta de plan de infraestructuras. Un barrio que no tendrá ni cole ni centro de salud porque el nivel de ruido no lo hace posible, según el propio proyecto. Viviendas que no se pueden construir sin soterrar los cables de alta tensión que cruzan el cielo de Cerro del Baile. Inexistencia de transporte público hacia la nueva zona y ausencia de un plan de movilidad que contemple el tráfico generado y los accesos a la A-1. Zonas verdes a penas sin espacio y un montón de detalles más.
Las obras de urbanización han comenzado. La UTE Sando-Ortiz, adjudicataria del contrato, ha iniciado los trabajos de trasplante de arbolado de gran porte y los de demolición de las edificaciones existentes. Izquierda Independiente exige la paralización.
Reproducimos a continuación el contenido íntegro de la nota de prensa de Izquierda Independiente
El gobierno de Sanse, del PP, comienza las obras en Cerro del Baile sin seguridad jurídica ni alegaciones resueltas
Izquierda Independiente exige la paralización del Proyecto de Urbanización de Cerro del Baile y la retirada del de reparcelación por graves deficiencias legales, medioambientales y acusa al gobierno local del PP de mentir sobre la sostenibilidad ambiental del nuevo desarrollo. El proyecto de reparcelación lleva paralizado sin resolverse más de 7 meses, lo que supone una indefensión para quienes presentaron alegaciones, así como una inseguridad para propietarios, administraciones, entidades afectadas y también para las personas que han reservado alguna vivienda pese a que ahora mismo no hay nada aprobado.
A diferencia de lo que publicita el Partido Popular, Izquierda Independiente considera que el Plan de Cerro del Baile tal y como está diseñado no es nada sostenible ambientalmente. Casi no hay zonas verdes, hasta las rotondas y medianas de las calles se han contado como espacios naturales para maquillar unas cifras que, de otro modo, evidenciarían la insuficiencia de parques y zonas de juego reales para los futuros residentes. Además, se mantienen las líneas aéreas de alta tensión, las viviendas no serán nada asequibles y generará graves problemas de movilidad y contaminación.
El ruido de los aviones, un problema de salud pública en Cerro del Baile
A estas carencias se suma la falta de un informe actualizado de impacto medioambiental. La Declaración Ambiental Estratégica vigente data de 2019 y no contempla el cambio de codificación de las aeronaves que sobrevuelan la zona, —solicitado por el gobierno del PSOE y mantenido por el actual del PP— lo que genera niveles de ruido por encima de los permitidos.
Cerro del Baile: sin colegios, sin centros de salud, sin transporte público
El propio proyecto reconoce que no es posible construir un centro educativo ni sanitario dentro del futuro barrio, precisamente por los altos niveles de ruido. Un dato que, por sí solo, debería bastar para replantearse todo el diseño.
A esto se añade la inexistencia de transporte público hacia la nueva zona y la ausencia de un plan de movilidad que contemple el tráfico generado. El partido advierte de que las ya saturadas vías urbanas y los accesos a la A-1 entrarán en colapso, trasladando el problema a otros barrios de Sanse, algo que ya se mencionaba en el Plan Parcial y que el partido local lleva tiempo alertando.
«La alcaldesa, Lucía Fernández, y su gobierno del Partido Popular están utilizando los medios de comunicación municipales para mentir e intentar convencer a la ciudadanía de las supuestas bondades de sostenibilidad ambiental del entorno cuando es todo lo contrario. Publicitan el traslado de unas cuantas encinas allí existentes, cuando se sabe que muy pocas resistirán. Son incapaces de contestar las alegaciones presentadas por multitud de personas y colectivos, pero continúan con sus planes pese a los efectos negativos que podría tener su decisión«, afirma Juan Torres, concejal y portavoz de Izquierda Independiente.
Un proyecto con graves deficiencias sin resolver
Desde su oposición al Plan Parcial en 2020, Izquierda Independiente ha documentado las deficiencias técnicas y jurídicas del proyecto. El partido recuerda que tanto el Plan Parcial, aprobado en época del alcalde socialista Narciso Romero, como el actual proyecto de reparcelación presentan carencias graves que impiden su desarrollo: la falta de un plan de infraestructuras o de modificación del Plan General tal y como alertó el secretario del Pleno municipal, y la imposibilidad de construir en la zona sin soterrar las líneas de alta tensión, tal como establece el Plan General vigente pone en duda su legalidad.
Además, el Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes, y el gobierno local del PP, han sido incapaces de resolver las múltiples alegaciones presentadas al proyecto de reparcelación de Cerro del Baile, entre ellas las de Izquierda Independiente. Para el partido local esto demuestra que el desarrollo urbanístico tiene graves deficiencias que obligan a paralizarlo. Forzar el inicio de las obras en estas condiciones, advierten, es una temeridad que podría convertir la zona en un desarrollo fantasma: suelo destruido, entorno natural arrasado y ni una sola vivienda asequible construida.
Indefensión vecinal y dinero en juego
El problema no es sólo administrativo. Izquierda Independiente lleva años alertando de que hay promotoras e incluso posibles falsas cooperativas que han estado comercializando viviendas en Cerro del Baile antes de que existiera ninguna aprobación definitiva.
«Nos preocupa enormemente que haya vecinos y vecinas de Sanse que están dando miles de euros en reservas sin saber con certeza si este proyecto saldrá adelante o no, si sus derechos están garantizados y si algún día verán esa vivienda construida. Eso es una irresponsabilidad del gobierno municipal del PP que tiene obligación de informar con claridad«, lamenta Juan Torres.
La alternativa: vivienda pública en suelo municipal
El proyecto contempla un total de 3.664 viviendas, sin embargo, Izquierda Independiente advierte de que no serán asequibles, tampoco las que tengan algún tipo de protección: el Gobierno de Isabel Díaz Ayuso ha incrementado el precio del módulo de vivienda protegida un 57%, lo que impedirá a la mayoría de vecinos, especialmente jóvenes de Sanse, poder acceder a una de ellas.
El partido insiste en que hay alternativas reales desde lo público, en las parcelas municipales que el PP prefiere ceder a empresas privadas, y anuncia que no descarta ninguna vía jurídica si el PP pretende aprobar el proyecto de reparcelación sin contestar a las alegaciones o sin resolver los problemas señalados.
“Las viviendas en Cerro del Baile no serán baratas, ni accesibles y debido al aumento del precio del módulo que aprobó el PP. Tampoco lo serán las que cuenten con algún tipo de protección, por lo que muchos de nuestros vecinos y vecinas, especialmente jóvenes y familias, seguirán sin poder acceder a una de estas viviendas, libres o de protección”, concluye Juan Torres.