Lazora: De 600 a 1000€ mensuales de alquiler, o a la calle

De nuevo el miedo al desahucio  ronda a las familias del nº3 de la Calle Juan Gris, edificio situado en el barrio de Dehesa Vieja de S.S. de los Reyes.

1000€ mensuales de alquiler es la propuesta que el propietario del inmueble –Lazora, SA– hace a los vecinos para que puedan quedarse en sus casas, por las que venían pagando unos 600€ al mes.

Este edificio de 156 viviendas de protección oficial fue vendido en 2016 al fondo de inversión Lazora,S.A. Y fue en esa fecha cuando el nuevo propietario registra la liberación de protección de todas las viviendas, y comienzan las presiones a las familias para que abandonen sus casas en régimen de alquiler social con opción a compra.

Fueron 150 familias en riesgo de desahucio en 2016, las que precisaron la intermediación de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca de Sanse y Alcobendas, la Asociación de Vecinos Dehesa Vieja y del conjunto de los grupos municipales del consistorio, para conseguir aplazamientos y renovaciones que impidieran el drama inminente. A penas año y medio después la situación parece repetirse.

Los inquilinos pagan una media de 600€ mensuales de alquiler y ahora el fondo “buitre” les informa que para continuar con el alquiler de sus viviendas deben aceptar una subida de 400€ y por tanto pagar una cuota mensual de 1000€.

Los dueños del inmueble saben de las circunstancias de estas familias, de su imposibilidad de pagar tan elevados alquileres, como también saben que no tienen alternativa habitacional posible, es decir que los inquilinos tendrían que abandonar sus viviendas. Da la casualidad de que el inmueble entero es alquilable, y cuenta en la actualidad con 65 viviendas vacías, se rumorea que podría haber interés en destinarlo bien para turismo vacacional o alquiler sanitario, dada su proximidad al hospital Infanta Sofía.

Los vecinos de la Calle Juan Gris nº 3 se reunieron hace unos días con miembros de la PAH -Plataforma de Afectados por la Hipoteca de Sanse y Alcobendas, el Sindicato de Inquilinos y Julián Serrano concejal de Si Se Puede y miembro de Podemos Sanse.

Hemos hablado con Ruth, una vecina directamente afectada, y también con Rocío, representante del Sindicato de Inquilinos, a continuación os ofrecemos sus testimonios.

 

Ruth Mélida Mas, vecina del edificio de la Calle Juan Gris,3

¿Cuándo firmas tu contrato con el grupo Lazora?

En 2014. Teníamos entonces ya un hijo y lo primero que planteamos es que queríamos un  alquiler estable, que si se podría alargar en el tiempo más allá de los tres años de contrato y nos dijeron que sin ningún problema. En el año 2016 el grupo Lazora nos mandaron un burofax a todos los vecinos en el que nos informaban que vendían las casas y quienes no quisiéramos comprar nos tendríamos que ir. Nos pusimos en contacto con el Ayuntamiento y con la PAH y el resultado fue el acuerdo del Alcalde con Lazora para que renovaran los contratos que cumplían ese año hasta el 31 de diciembre y para quienes tenían menores que les respetaran hasta junio a fin de que pudieran cumplir el periodo escolar antes de irse de las viviendas.

Ahora Lazora ya no vende, ahora vuelven a alquilar y nos mandan dos meses antes de que nos cumpla el contrato un burofax con las nuevas condiciones.

El Grupo Lazora se ha puesto recientemente en contacto contigo, ¿qué te ha comunicado?

En este momento pagamos un alquiler de 604€ mensuales, y ahora nos informan que la nueva  cuota será de 999€ al mes.

Hay en este momento unos 65 pisos vacíos en el bloque. Hay vecinos que ya se han ido después de intentar negociar. Actualmente hay una vecina que les ha pedido margen de tiempo porque no encuentra ningún alquiler asequible, y les solicita que le dejen unos meses de margen y le dicen que si pero al precio de 1000€.

¿Como justifican esa subida?

De ninguna manera.

Nuestro contrato cumple en el mes de julio. Hemos intentado hablar con Lazora, pero solo nos atienden comerciales que no pueden darnos ninguna solución, y tampoco hay posibilidad de que hablemos con alguien responsable.

Nos dicen que les escriba por correo lo que quiera, que personalmente no atienden. En mi caso antes de dirigirme a Lazora me dirigí al Ayuntamiento y me atendió el concejal Julián Serrano

He visto anuncios en Fotocasa y en Idealista en los que Lazora oferta alquiler de pisos reformados en nuestro edificio a un precio de 990€ y con un mes gratis. Nuestras casas no están reformadas, ni lo hemos pedido, y el precio son 999. Estamos dispuestos a que nos suban algo pero 400 euros de subida es imposible. Queremos seguir viviendo en nuestras casas.

El contrato no contemplaba ninguna clausula respecto a la subida aplicable?

No. No existe el concepto de renovación. El contrato es por tres años y cuando cumple te sometes a un nuevo contrato con las condiciones que ellos establezcan o te vas.

¿Cuantos vecinos podéis estar en esta situación?

Hay más de los que nos hemos asociado en las últimas semanas intentando ir juntos en la misma dirección, somos 21 o 22 afectados.

Hay gente que ya se ha ido y otros que nos anuncian que se van el jueves. Hay vecinos que deciden volver a casa de sus padres, que es muy triste, otros han encontrado algo y los hay también que no quieren seguir peleando.

Lo que veo totalmente injusto en todo esto es que nos estén sableando y enriqueciéndose con un suelo que prácticamente les han regalado. Es demasiado cruel, deshonesto e indignante, pero que en encima tengan 65 pisos vacios y no nos ofrezcan a las veintitantas familias afectadas renovarnos en unas condiciones más asequibles, me parece inhumano.

¿Qué sueldo supera hoy los 1000€? ¿Cómo puede entonces pagarse un alquiler de 1000€? Nos mandan a la calle, porque en Sanse y Alcobendas los alquileres no bajan de 800€, y en muchos casos viviendas desastrosas. Tengo dos niños, uno de 5 años y una bebe de 10 meses, no puedo irme a un piso patera que además no puedo pagar.

Nos provocan desarraigo porque mi hijo lleva tres años en su cole y mi hija también va a una escuela infantil en el municipio.

A mí me cumple el contrato el 31 de julio, y me tendría que ir.

¿Os habéis dirigido al Ayuntamiento, a Servicios Sociales?

A mi ya me están ayudando desde servicios sociales a pagar los comedores escolares de mis hijos, y por supuesto que he hablado de este asunto con mi asistenta social.

Desde Servicios Sociales nos dicen que en este caso no pueden hacer nada. Lo más que podrían hacer sería darnos una ayuda para el pago de la fianza del alquiler que nosotros encontremos, porque el Ayuntamiento no dispone de viviendas.

Del Ayuntamiento hemos hablado con Julián Serrano que nos ha ayudado a contactar con la PAH y  con el Sindicato de Inquilinos.

No hemos hablado con Jussara Malvar todavía, lo haré esta semana, porque la información que tenemos de servicios sociales es la que te he dicho, y además el Alcalde dice que los vecinos hemos firmado un acuerdo con Lazora, y eso es mentira, los vecinos no hemos firmado nada, fue él quien llegó a un acuerdo con Lazora en 2016 que afectó a una sola persona que le renovaron por tres años.

¿Qué medidas tenéis pensado tomar?

Vamos a intentar negociar con Lazora los 22 vecinos afectados, y todos lo que se vayan agregando, y nuestra petición es un alquiler asequible. Vamos a dirigirles un escrito esta semana solicitándoles una reunión, aunque nos tememos que seguramente ni nos responderán. Tenemos que hacerlo ya porque hay una vecina que tendría que abandonar su casa el día 6 de junio.

A lo largo de esta semana vamos a intentar hablar con Jussara Malvar, concejala de Servicios Sociales y Bienestar Social y vamos a intentar mover todos los palillos posibles porque no estamos pidiendo nada del otro mundo, no estamos pidiendo que nos regalen el piso, ni vivir gratis, estamos pidiendo poder vivir en S.S. de los Reyes a un precio asequible y en unas viviendas que se hicieron a iniciativa pública.

Rocío Rodríguez García, vocal del Sindicato de Inquilinas

¿Qué novedades han surgido con estas viviendas de la Calle Juan Gris de S.S. de los Reyes?

El Grupo Lazora se ha puesto en contacto con una vecina de Juan Gris,3 a la que le cumple su contrato de alquiler el próximo 6 de junio. Le comunican por correo electrónico que las nuevas condiciones de alquiler son 990 euros mensuales de alquiler más aval (2970€) más una nueva fianza (880€) o el abandono de la vivienda.

Esta vecina ha intentado negociar con ellos, pidiendo más tiempo para encontrar otra vivienda, solicitando que de las más de 60 viviendas vacías que tiene el edificio le permitieran continuar ahí por un precio más bajo, pero la respuesta ha sido que “es innegociable”

¿Cuántos inquilinos están en esta misma situación en este edificio?

Esta es la primera vecina, pero hay más vecinos que en diferentes tiempos se verán afectados por la misma o medidas similares.

Por los datos que tenemos, serán en torno a unos 35 o 38 familias, cuyos contratos cumplen en su mayoría el próximo año, y sabemos que sucederá lo mismo. Conocemos otro edificio de este mismo fondo buitre en Rivas Vaciamadrid, que se encuentra en la misma situación y se han planteado luchar colectivamente con los inquilinos de San Sebastián de los Reyes.

¿Qué gestiones como Sindicato de Inquilinos estáis haciendo en este caso concreto?

Hemos conocido esta situación en una reunión de la PAH. Nos hemos reunidos con ellos, hemos recomendado a la vecina que no abandone su vivienda, que traten de organizarse el conjunto de los vecinos que serán afectados para presionar al fondo buitre Lazora. Si el fondo se niega a negociar habría que tomar otras medidas.

¿Qué medidas serían esas?

Pues si no hay acuerdo habría que plantarse y no pagar. Depositar los importes del alquiler en el juzgado como medida de presión, a ver si de esta manera organizada y colectiva el fondo se aviene a negociar.

¿El Ayuntamiento ha dicho algo en esta situación?

El Ayuntamiento intervino cuando surgieron los primeros problemas en 2016, pero en este momento no tengo constancia de que se haya recurrido a él.

Ni el Ayuntamiento, ni los políticos nos han aportado soluciones en todos estos años, y continuamos arrastrando una situación dramática que podría solucionarse desde la intervención política. Es por ello que creemos que la autoorganización es la mejor herramienta.

¿Desde cuándo existe este sindicato de inquilinas e inquilinos y donde tenéis vuestra sede?

El Sindicato se constituye hace dos años, aunque ha sido este último año en el que hemos empezado a desplegar actividad. Somos una organización sin ánimo de lucro y ha sido tanta la actividad que no nos ha dado tiempo ni a establecer criterios de afiliación o socios. Nos reunimos en Legazpi.

 

Aquí puede verse el documento emitido por la empresa Lazora ante el vencimiento del contrato de un inquilino de la Calle Juan Gris nº3 de S.S. de los Reyes